排隊神話破滅!台中北屯機廠指標案平轉求售屋主「只求套現」 | 台中監視器地圖
2022年11月4日—惠宇建設新案「碧柳MORI」,一戶11樓53坪,總價2179萬元,驚傳已購客平轉出售,...由於惠宇屬於台中超搶手品牌建商,屋主一PO上網瞬間引發討論。
由於惠宇屬於台中超搶手品牌建商,屋主一PO上網瞬間引發討論。翻攝畫面記者透過友人詢問這名屋主黃先生,他說:「自己並非投資客,房價賺賠相對看得開,近期有計畫離開台中發展工作,需要一筆流動性資金,也明白現在房市買氣不熱,所以平轉方式售出,單純想把已繳款200多萬元拿回,如果沒賣掉可能另外退戶處理,不願拖太久。」
他也在《591售屋網》自述表示,自己是今年第一批買入預售建案「碧柳MORI」,11樓53坪,3房含車總價2179萬元,扣除車位單價大約45萬元,還配備電動車位,實價登錄全都查得到,但目前建商禁止更名換約,雙方可先簽私約,確認權益。
記者查實價登錄,「碧柳MORI」規劃2-4房,坪數30-62坪,總戶數達298戶,實價揭露286筆,近乎完銷,平均成交單價43萬元。
至於該「平轉戶」屬於中高樓層,於今年5月購入,他更強調:「以往惠宇都要排隊買、加價百萬買換約,現在平轉只是時機碰巧,已經有不少人詢問。」
查詢該案實登確實為平轉。翻攝畫面
在地房仲林先生解釋:「預售屋買氣差、換約市場更冷,今年上半年買預售屋,本來就有套牢風險,至於該案在5月購入,一坪45萬元屬區域相對高點,短期幾乎不可能賺上價差,及早脫手省得卡住更多錢,但整體房市其實沒有那麼悲觀。」
北屯機廠房仲文奕夫認為,「近3年受惠房市多頭,北屯機廠預售屋主力單價一路從25萬元賣到45萬元,偶爾平轉或小賺出場案例時有所聞,但目前市場只是低迷觀望,仍未出現價格大修,近期開案的寶輝建設單價還衝上5字頭,顯見支撐力道。」
北屯機廠預售屋主力單價一路從25萬元賣到45萬元,目前正高點盤旋。王鈞生攝★快點加入《壹蘋》Line[1]...
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