秒殺建商4度加碼台中13期手握逾2500坪土地 | 台中監視器地圖
![秒殺建商4度加碼台中13期手握逾2500坪土地](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
2022年6月2日—值得一提的是,加上本次揭露的2筆土地,惠宇目前至少手握13期重劃區逾2500坪土地,包括重劃前取得的大慶段223地號土地,面積約709坪,以及去年9月再以每坪 ...
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記者陳筱惠/台中報導
號稱「秒殺建商」的惠宇營建機構以自然人名義,重金砸8.6億加碼13期重劃區土地,創下區段新高、次高紀錄,進一步根據市調資料統計,去年以來惠宇已4度購入13期重劃區土地,庫存土地至少2500坪,顯然十分看好區段發展。
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▲號稱「秒殺建商」的惠宇營建機構以自然人名義再購入台中南區13期重劃區土地。(圖/記者陳筱惠攝)
13期重劃區座落於南區、南屯區交會地區,東起西川一路,西迄環中路,南至建國北路,北以黎明路、永順路、文心南七路為界,總開發面積約229.57公頃,重劃後分為楓溪段、樂田段、昌明段及大慶段等4個地段,土地所有權人約2500人。
根據實價登錄顯示,今年1、2月期間,惠宇建設陸續以高價在大慶段買下多筆土地,包括大慶段111地號、基地面積約818坪土地,總價達5.8億元,換算每坪單價達71.1萬,創區段新高,另一側99地號土地基地面積約410坪,以2.8億元成交,換算每坪單價達68.5萬,則為區段次高。
▲13期重劃區擁有鐵路高架化、捷運通車等題材,沿著已成熟的8期發展,成為少數具備機能的重劃區。(圖/記者陳筱惠攝)
值得一提的是,加上本次揭露的2筆土地,惠宇目前至少手握13期重劃區逾2500坪土地,包括重劃前取得的大慶段223地號土地,面積約709坪,以及去年9月再以每坪62.5萬買下楓溪段336、337地號土地,面積約755坪。
屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示,13期規劃為低密度開發,住宅區基準容積率為140%,未來區域將擁有極佳的生活品質,13期去年土地成交行情普遍在5~6字頭,少數站上7字頭,但到今年7字頭成交越來越多,足可見市場有多看好其後市發展。以這次惠宇7字頭的購地成本,預估未來推案每坪可能會逼近5字頭。
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