北區高價宅甩「凶宅」陰影澎湖醫生創社區新高 | 台中監視器地圖
2022年4月18日—座落在台中市北區的國泰「御博苑」大樓,約1年多前受到社區住戶墜樓影響,一度蒙上「凶宅」陰影;時至今日,全台房市狂飆,御博苑也一掃爭議, ...
北區高價宅甩「凶宅」陰影 澎湖醫生創社區新高 2022-04-18
國泰「御博苑」鄰科博館、廣三SOGO、草悟道。
富比士地產王記者林婉琪/台中報導
座落在台中市北區的國泰「御博苑」大樓,約1年多前受到社區住戶墜樓影響,一度蒙上「凶宅」陰影;時至今日,全台房市狂飆,御博苑也一掃爭議,最新一筆交易不僅衝出社區高價,也創下北區住宅產品近6年來新高,前屋主更賺進570萬價差;而根據謄本資料顯示,出手闊綽的買家疑為澎湖醫院的鐘姓醫師!
國泰「御博苑」位於台中科博館特區,屋齡3年,建築樓高21層,產品規劃3~4房、51.64~89.45,總戶數77戶;社區平均成交行清約在單坪4字頭。
國泰「御博苑」外觀。(圖取自Google Map)
觀察實價登錄資訊,由鐘姓醫師買下的16樓戶共計83.4坪,總價3350萬,扣除2車位後拆算單價約每坪49.9萬元,一舉刷新社區新高!
鐘姓醫師已是該戶別第三手交易,第一位屋主於預售時期以總價2665萬元購入,成屋後不到一個月便以2780萬元轉賣,獲利達115萬元;而本次再交易,賣方持有超過3年,獲利不菲,賺得價差570萬元!
事實上,國泰「御博苑」交屋後不到1年,便發生墜樓事件,社區一度蒙上「凶宅」陰影,最多同時出現11戶在網上待售。
不過,在地仲介表示,御博苑地段精華,鄰科博館、廣三SOGO、草悟道等,有綠地、機能、景觀,還有知名國際設計師為名的高價宅加持,如今交易也見獲利,應已擺脫先前爭議事件影響。
台中西區博館園道。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出,不少高價宅都曾有過類似的爭議情事,像是台北市豪宅聚集地的信義計畫區,不過因為地段精華抗跌,房市狀態佳,加上事件隨著時間淡化,若還有交易獲利、出租收益,以及社區規劃體質穩健,陰霾不會籠罩太久。
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