[新聞] 板橋每坪91.25萬新案高到嚇人!被官方實 | 台中監視器地圖
【記者楊明峰/新北報導】新北板橋舊市區新案成交單價普遍上8字頭,其中新成屋「皇翔來青」25樓,今年6月以單價91.25萬成交,直逼板橋「世界花園橋 ...
作者chrispherd ()
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標題[新聞] 板橋每坪91.25萬新案高到嚇人!被官方實
時間Wed Sep 21 11:37:30 2022
【記者楊明峰/新北報導】新北板橋舊市區新案成交單價普遍上8字頭,其中新成屋「皇翔 來青」25樓,今年6月以單價91.25萬成交,直逼板橋「世界花園橋峰」的92.2萬元板橋最高 單價紀錄;不過,「皇翔來青」的9字頭實登紀錄,遭地政機關認為價格較高,已從官方實 登平台悄悄下架,待與業者查核無誤後,才將恢復原有紀錄 板橋近期新案多集中在江翠北側重劃區,市區指標新案目前有「皇翔來青」、「三輝玳門」 ,實登揭露,兩案近1年成交均價都落在約85萬,其中「三輝玳門」以30樓今年2月成交89.7 萬最高;至於「皇翔來青」則以25樓今年6月成交91.25萬達最高單價,更直逼豪宅「世界花 園橋峰」2014年的18樓92.2萬元創造的板橋歷史最高單價紀錄。 不過,「皇翔來青」的25樓官方實登資料,昨天(20日)被悄悄下架,僅剩《樂居》網、《 實價登錄比價王》等民間實登平台,仍存在這筆9字頭的交易紀錄。 新北地政局地價科蔡股長證實:「板橋地政所回覆,該筆交易價格比較高一點,已先從實登 平台下價,後續將與業者做契約書查核;如果查核無誤,將擇期恢復該筆交易紀錄。」 《住展》雜誌研發長何世昌表示,新板特區機能條件沒話說,大多是中大坪數產品,重疊度 高,而「皇翔來青」為鄰近新板特區的小坪數新案,供給量少,加上文化路「達永冬慶」、 「三輝玳門」等案,前1、2年的成交70、80萬,帶動縣民大道周圍新案價上攻,逐步往9字 頭邁進。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該案周圍地段有不少中古屋物件,近新板特區,享有 區域優質機能;中古屋行情在5字頭,新屋可有3成的價差,尤其是中小坪數產品,只要總價 不要太高,買氣都算不錯。 「皇翔來青」規劃約18~31坪1、2房產品,屋齡未滿1年,現有40餘筆實登紀錄,成交單價 落在82~91萬間,總價1477~3030萬間。陳炳辰說,板橋新板特區一代,因交通、生活機能 佳,租屋需求強勁,受投資族群青...
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