一次看懂「都市土地分區」差在哪? | 台中監視器地圖
![一次看懂「都市土地分區」差在哪?](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
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➤土地使用分區管制[1]
為什麼買房需要知道土地使用分區?
各地方政府進行都市計畫時,都是透過審慎評估,將轄區內的土地分門別類規劃,進而產生不同的生活機能型態規劃,舉例來說,想要自行買地蓋房,只能買住宅區;想要開立娛樂服務場所,便要買在商業區,因地制宜,這就是所謂的「土地使用分區」。
數年前有一案例,在大直明水路、敬業一路的一千多戶房屋蓋在商業區非住宅用地,因此區無法自住,住戶們被通知限期改善,甚至可能要撤離該地。如果一不小心買錯房子,很可能像這樣面臨法規開罰的挑戰!
如何查詢土地使用分區
➤全國土地使用分區資料查詢[2]
➤土地使用分區查詢[3]
申請#第二類土地登記謄本 任何人皆可至地政事務所申請第二類土地登記謄本,可找到建物用途、屋齡等資料。 看#建物使用執照影本 如購買中古屋,可向屋主索取建物使用執照,並搜尋「執照存根繳上查詢」,查到該建物的用途、土地分區等。
▲台灣都會區寸土寸金,因此各地方政府進行都市計畫時,必須審慎評估將每一塊土地分門別類。 圖片提供:Shutterstock
除了看「土地使用分區」,更要看「建物用途」!
買房時除了看土地使用分區,還要注意「建物用途」,也就是...
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一次看懂「都市土地分區」差在哪? | 台中監視器地圖
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第二種特定商業專用區:建蔽率50%、容積率300%。 2 高雄市都市計畫(高雄大. 學地區)細部計畫. 107.03.07 住3、住4、住5、商3:依施行細則規定管制。 Read More
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