造鎮社區交屋才知坪數縮水豐原逾百首購族連署抗議 | 台中監視器地圖
![造鎮社區交屋才知坪數縮水豐原逾百首購族連署抗議](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
2022年9月5日—【記者王鈞生/台中報導】台中豐原國聚建設造鎮建案,最近要交屋卻遇土地持分坪數縮水約15%、每戶約1~2坪,社區超過百戶連署成立自救會, ...
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台中豐原葫蘆墩公園一棟嶄新的造鎮建案「國聚之境」近期正好落成,3年前該案夾帶品牌建商及在地最大造鎮案優勢,颳起在地搶購熱潮,全案規劃2房26~27坪、3房32~34坪,那時房價每坪20多萬元,沒想到現在正在交屋,基地2208坪、總戶數259戶,卻鬧出每一戶土地坪數持分短少的烏龍。
台中市議員謝志忠今早和22位住戶開記者會說明表示,該案總計土地持分坪數縮水約15%,據悉,如其中一戶預售簽約時土地持分誤差了1.7坪,依照豐原土地現價換算,影響權益約80萬到100萬元。
一名住戶說:「3年前買預售屋,終於等到準備交屋,不料建商突然發送『更正同意書』,更改原本的買賣契約中、約定的土地持有比例,住戶大多對此有疑慮,因此聯合連署成立自救會,要求建商必須依法履行合約、如期交屋、價款找補。」
建商對此低調說:「當時合約書持分比例誤植數字,申請建照時發現需修正,修正後內容,不影響住戶權益,公司已和買方溝通過一次,若有不清楚之處將再說明,將再加強溝通。」
建商表示,這次數字誤植是因公司第一次合約書電子化,後來要申請建照和權狀時,政府單位審核發現,該建案坪數總數大過登記面積,資料不符查出誤植問題。
建商強調:「這是在土地持分比例誤植,而以後要買賣,以權狀坪數為主,因買方的權狀坪數沒減少,房價不會受到影響,所以經溝通後,多數買方可認同接受。」據悉,該案目前未交屋,仍在驗屋過程。
台中法制局主任消保官何怡萱表示,該案先前已經有住戶進行消保申訴,目前雙方仍在調解階段。他說「預售土地持份誤植非常罕見,兩造說法都能理解,但依照預售買賣契約,不管是土地或建物,建商短少必須找補,若一戶坪數短少超過3%,消費者可依法解約。」
至於找補計算方式,他補充...
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