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2022年7月20日—新銳vvs1其實都不算賣得很好沒有像之前潛銷就被狂掃我覺得今年投資預售屋以轉約買二手來說...kevin582107/2015:39給樓樓上,樺品居一樣是興富發的.
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新銳 vvs1 其實都不算賣得很好
沒有像之前潛銷就被狂掃 我覺得今年投資預售屋 以轉約買二手來說 去年的大多不能買就算小賺也一樣
一方面時間機會成本太高 有可能要放到成屋 另一方面是買成屋利潤比較看得到 很多案子都有小賺10-30萬也不要買
硬要說 發哥西屯這幾個案子 我之前也講過只有市政1號院可以買 你看這後面的案子都要賣到60 甚至70
一號院地點正市政路贏過以上兩個 市政愛悅我就不拿出來了 更差沒得比 因為那邊小宅太多 很難去化 多殺多
可是市政一號院那邊不一樣 沒有小宅 他就是唯一的選擇 所以就算戶數多 他相對那個小環境不多 而且現在買下來還有機會4字尾 當然小坪數兩房低樓層大多機下 到時候成屋有可能沒那麼好賣
不過你去看新案的價格 這中間就是他的利潤空間 當然成屋買賣更快有他的優勢
反正有閒錢沒有要拼轉速 單純當成存錢也好 或是想要留一間七期新房子收租 可以考慮他
話說勝美讚 兩房平車1400 三房平車1800 把我嚇壞了
我原本預計如果勝美讚兩房車1200-1250 先建後售快要交屋了 可以買一間等成屋短跑 現在1400 整個就是無言以對 1500在十期都能買到不錯的三房車了
g0 1400能買到的三房車已經剩下達麗鳥籠 如果要買正三房也是要拉到1500 連水沐青華三房平車都要1450以上
勝美讚賣到單坪42萬 太原夜市 豐邑5字頭都敢開 那為什麼七期 市政1號院 4字尾不能買? 我的邏輯就是這樣 我自己也一直在找機會買一間市政1號院
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