萬華指標建案 | 台中監視器地圖
![萬華指標建案](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
2014年11月8日—力麒御品的位置在台北市萬華區莒光路337號,在雙園國小旁,雖然是掛著萬華區的門牌但是莒光路的氛圍跟龍山寺完全不同,25米的林蔭道路讓人感覺很舒適。抓 ...
![萬華指標建案](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
最近智偉跟朋友在找尋合適的房屋,剛好有朋友在銷售新建案,讓我們有幸可參觀萬華區的『力麒御品』,順道把一些重要的看屋心得分享給大家。
力麒御品的位置在台北市萬華區莒光路337號,在雙園國小旁,雖然是掛著萬華區的門牌但是莒光路的氛圍跟龍山寺完全不同,25米的林蔭道路讓人感覺很舒適。
抓出周遭的主要地標-『植物園』,步行在14~15分鐘內可以到達,從莒光路延伸到植物園的路上,給人一種舒適慢活的感覺。
基地位置原為和旺建設所持有,已轉讓給力麒建設,基地為力麒建設全數持有,無地主戶,價格跟住戶素質都比較齊一。
從莒光路走到萬華火車站大概5~7分鐘內可以到達,到達龍山寺捷運站也在7分鐘內的路程中,交通機能蠻方便的,如果家中有人對捷運或是火車站的依賴度比較高,也不會有煩惱。未來周遭也會有萬大線強化交通的機能。
力麒御品的基地面積551坪,1F大廳高度4米2,社區規劃56戶純住家,零店面,住宅室內高度為3米2。社區設計偏向小而美的質感建築。外觀有些類似元大一品苑。社區的規劃坪數62~68坪型,一層4戶,都是四房雙衛浴的格局,標準配置雙車位。
力麒御品外觀用全岡石打造,跟元大一品苑的設計略有不同處在側邊窗戶跟面寬比較大,石材造景的密集度沒有那麼高,讓人從窗內往外看,比較不會有壓迫感。
A1&A2面向莒光路,25米的道路寬度,車流量卻不大,再加上建築物退縮,不用擔心噪音問題。周遭植栽小葉欖仁跟苦楝樹,跟這個小環境的氛圍恰到其分。
一樓平面公設很簡單:大廳進入之後,立即到達迎賓廳,社區有不少綠樹造景的小庭園,整個基地前半部主要公設僅有個迎賓大廳,後半部則是配置了媽媽教室跟健身房,媽媽教室有點類似我們先前介紹新店的”國賓大苑”,就是一個邀請朋友吃飯的餐廳,然後同時具備料理區,可以帶三五好友來這裡開伙用餐。
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