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推uevol123:創立方位置不錯但應該蠻多人無法接受夾層?...推fluting:另外遠雄G0旁土地均價107萬,豐邑均價73萬,應該差30萬以03/2116:51.
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作者OHHEEEEEED (茫茫)
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標題[閒聊] 台中G0
時間Mon Mar 21 16:12:48 2022
最近瘋狂看案子 之後要忙了 可能沒時間上來哈啦 畢業之前 我想把自己看過的東西跟想法盡量寫 尤其最近板上 很多沒意義多空對嗆 回歸區域討論 才是房版的價值所在 我來台中的時間不夠久 有什麼我忽略或是想錯的都可以嘴 真理越辯越明 拋磚引玉而已 - 我要趕快打一打 潛銷沒資料會忘記 G0 我剛才去看熱騰騰的潛銷創立方 4米4 辦公室 11戶兩梯 這些都是之前就有的消息 沒有錯 24層樓 預計蓋4-5年 最小坪數20 最大應該是30? 有點忘記 因為我沒考慮到那麼大 最小的20要買高樓層才能配車位 車位175-220 有大小 到b6 我考慮的是面公園23坪的格局 中樓層加一個b3車位 大約1200 跟昨天看的未來之丘兩房差不多總價 23坪有辦法做出三房兩衛 26坪的格局有辦法擠3+1 如果你考慮的是以1200 做出三房兩衛含平車 1200 g0 市場上的中古屋 選擇多嘛? 1200買兩房車 還是有 不過要三房車 就會發現有難度 所以我覺得這個總價在競爭正常的三房車 就思考看看 有辦公室、夾層跟品牌 三方角力下 下一手願不願意接手 如果是出租 三房車 30000-35000 這邊的選擇不少 頂多就是可以營登 不過走路到捷運站 算是近的 7分內 今年的新案幾乎全面40起跳 Mori兩房車1400以上 豐邑賣點就是比別人便宜的大空間 公設跟湖濱城的同產品比起來多很多 標配建材還滿多 該有的都有 聽起來也會幫忙客變 不知道後續會不會幫忙處理 喔對了 這個案子沒有綁約時間 不過以後如果禁轉 有沒有綁就沒差了 目前潛銷 聽起來後續會逐步調整5萬以上 遠雄在好市多北邊買的土地比豐邑貴20萬 所以後面推案 遠雄可能5字頭 大致是這樣 還有其他建商的土地成本 上網可以查一下 不少資訊了 夾層、辦公室 豐邑是老司機了 管線 窗戶他都有幫忙想好 我個人沒買過辦公室 也沒買過夾層 魔術大空間 以現在普遍習性不吃香 4米4住宅已經幾乎不可能了 除非是一樓大廳挑高的一樓戶 非...
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