【專題報導】新竹竹北中正重劃區 | 台中監視器地圖
![【專題報導】新竹竹北中正重劃區](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
2018年6月19日—位在新竹竹北的中正重劃區,屬自辦的新興重劃區,由環北路、中正西路與新北街包夾組成,總面積約9公頃。該區最大的特色在於區域內限高15米,加上政府要求 ...
![【專題報導】新竹竹北中正重劃區](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
▲圖片摘自/竹北市公所
位在新竹竹北的中正重劃區,屬自辦的新興重劃區,由環北路、中正西路與新北街包夾組成,總面積約9公頃。該區最大的特色在於區域內限高15米,加上政府要求屋頂須建成「斜屋頂」,使得該區市容景觀能整齊劃一,全為透天產品,不會出現建物高低不齊的景象外,也能杜絕違章和加蓋的情形發生。
中正重劃區靠近台元科技園區與昌益科技園區,且區域內擁有4座公園規劃,雖中正西路一帶商圈繁榮、公家機關林立(戶政事務所、區公所、郵局),但整體生活機能仍較依賴發展較成熟的華興重劃區一帶。 而該區屬新社國小、竹北國中、竹北高中學區,另外由於106年度中環北路可橫跨東西區,舒緩了交通壅塞的問題,此外,環北路能接往光明六路轉國道一號、竹北交流道,而新北街則可連接溪洲路上台68線快速道路。 目前中正重劃區一帶的案子分別是佳益建設的佳益欣園、凱歌堂建設的左岸莊園、曼哈頓開發的環北印象、鑫陞建設的暖の丘、紅樹開發建設的綠光森林NO.23。 當中以佳益欣園和環北印象的基地面積較為遼闊,皆佔地700多坪。兩相比較,價格上佳益欣園較為親民,規劃戶數較少,建物分坪和土地持分以整體來看也因此較環北印象多一些,但環北印象以正五房格局作為主力賣點,加上較為少見的前院停車規劃與較低的自備額度來吸引客群。 而作為中正重劃區首案的左岸莊園,採先建後售模式,規劃整層大主臥且有社區管制,須特別注意看屋方面為預約帶看制,規劃1樓停車、雙車位,對於想住別墅卻又依賴社區管理的買家來說,是一個強力的誘因。加上先建後售,讓買家除了實品屋和3D示意圖外,能眼見為實。 至於62-65坪的暖の丘,總戶數13戶,當中4戶屬臨路型、9戶為社區型,主打建材設備品質,如Panasonic廚具、BOSCH烤箱、V&B衛浴……加上層層都設有前後陽台的規劃,適合注重採光、通風及喜歡植栽的民眾。 紅樹開發建設的綠光森林NO.23,基地面積是幾個建案中最小,僅247坪,規劃8戶、前院停車,擁有整層大主臥及頂樓空中花園,但最大的特色為頂樓鋪設太陽能板,主打綠建築設計。 上述五個建案中,佳益欣園、...
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