台中房價衝破百萬水湳預售案「豐邑PARK ONE」刷新最高單價 | 台中監視器地圖
![台中房價衝破百萬水湳預售案「豐邑PARK ONE」刷新最高單價](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
2022年11月9日—除豐邑PARKONE之外,目前台中最高價交易成交還在9字頭行情,包括「寶輝秋紅谷」39樓毛胚屋每坪92萬元、「大陸宝格」20樓實品屋91.5萬元、「大陸丽格」, ...
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台中業界大老過去預測:水湳經貿園區「最有可能出現單價破百萬元」,而最新實登終於揭露,位於水湳中央公園旁的建案「豐邑PARK ONE」,出現一筆34樓、含雙車坪數89坪,總價高達7814萬元,若扣除車位換算單價達100萬元,創下台中房市歷史以來最高價。
據悉,該「大戶」為台美兩地企業家,政商關係良好,早期都居住在紐約中央公園附近,趁著疫情期間返台選擇水湳置產,在今年七月前往案場由代銷老闆親自宴席接待,出手亦相當阿莎力,且指名要該案最高、視野最好的戶別。
據悉,由於水湳經貿園區,不同分區有限高規定,例如文商一限高100米、文商二140-160米,至於「豐邑PARK ONE」正位處文商二,等於具有「永久棟距」視野,成為大戶收藏理由。
知情銷售人員坦言:「這筆交易年中完成,不太確定為何11月才揭露,但也強調該戶非露臺戶、沒有包含裝潢家電等其他條件,為單純一般交易,闖出高價完全就是賣『稀有性』。」
水湳中央公園環境愜意,附近還有國際會展中心、綠美圖等重大建設加持。王鈞生攝
該案坪數53-57坪3房、61-74坪4房,成交均價達75萬元,15樓以上中高樓層可達8字頭,主力總價含雙車位5000-8000萬元,預期2027年完工。
豐邑PARK ONE位於台中市西屯區經貿五路、啟航路,由豐邑建設投資興建,地上34層,地下7層建築,共有173戶住家,4戶店面,11戶辦公室,格局坪數規劃三房(53~57坪) 和 四房(61~74坪)。
不過未來是否持續挑戰三位數?業者坦言:「難度很高」,除了該戶視野條件特別好之外,現在景氣明顯冷卻,買方縮手觀望、以致猶豫期拉長,不過仍會有8、9字頭等交易陸續揭露。
進一步求證台中地政局查證後指出,該筆交易單價高是因屬頂樓戶,且交易已經完成一段時間,未發現有異常或誤植情況,因而按程序揭露。
全球居不動產情報室總...
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