台中指標建案 | 台中監視器地圖
![台中指標建案](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
2022年6月12日—去台中市區的仲介網站搜尋台中西區,屋齡在10年以內,總價在4000萬以下的電梯三房,再把比較質性的條件考慮進去,例如:距離草悟道的步行距離5分鐘內, ...
![台中指標建案](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
這個月初接了一間台中西區草悟道旁的案件,慶仁建設的”之間”。因為我們是一起來當新店人,不是一起來當台中人,所以我蒐集了網路上的一些素材,用台北人能夠輕鬆切入的角度去講解這個地方的優勢為何。
台中西區位在台中市的中心點,被歸類為文教區的行政區,目前勤美誠品百貨及台中三大文創計畫中的綠光計畫、審計新村皆落腳在此,加上區內擁有6個國小,5個國中、高中,文藝氣息相當濃厚,而政府打造維護的國立美術館、國立自然科學博物館等也座落此區;從草悟道到科博館、經國園道及美術園道,可以說是台中最成熟也最宜居的蛋黃區,跟七期的壯闊高樓氛圍不太一樣。以台北人的角度來看,台中七期可以類比為台北的信義計畫區,而台中西區可以類比為大安區或是天母區。
台中十大豪宅也是由台中西區跟台中七期囊括全部名額,而台中的豪宅貸款限制天花板在4000萬,4000萬以上的交易物件,僅能夠跟銀行貸款四成。所以同樣是購買4000萬的產品,在新店只要努力一點都有機會買下,在台中4000萬以上房屋購買的自備款,加上裝潢費用可能佔總價的八成,得要是真正有錢人才有辦法入手。
由此可見台中的精華區進入的門檻是在新北之上,台中的大型企業主跟政商名流依舊以台中七期跟台中西區為主要定居考量,願意在這兩個區塊投入大筆資金,這兩個地區對於台中人心目中的地位不言而喻。七期的優勢在於整體的街廓市容,以及能快速銜接國道一號台中交流道、台74線快官霧峰線,朝馬地區更是台中市國道客運樞紐之一,加上市政大樓、國家歌劇院以及一級商辦,無庸置疑相當強大。那台中西區的優勢為何?
西區享有勤美綠園道、草悟道(Calligraphy Greenway)等大片綠地規劃,完全符合老台中人的生活藍圖首選。 西區更擁有亞洲最大的國立台灣美術館,以及過去的老舊社區改造而成的審計新村與范特喜文創聚落,成為台中藝術與文創發展的重要核心基地,充滿濃厚的人文氣息,更是其他區域所無法快速追上的優勢。所以我覺得西區優於七期或其他區域的最大特點就是人文的底蘊。
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