[新聞] 算準修法過不了? 房市928檔全台爆8千億 | 台中監視器地圖
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以區域分布來看,這次三重區在二重左岸多檔個案進場下,搭配總銷400、112億元的「都廳大院」及「冠德方舟計劃」等超大型案,單區案量衝上近750億元。
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作者ha3810996 (微八嘎囧)
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標題[新聞] 算準修法過不了? 房市928檔全台爆8千億
時間Tue Sep 6 14:51:58 2022
算準修法過不了? 房市928檔全台爆8千億、台南增13倍 經濟日報 記者游智文/即時報導 房市受通膨、升息及打炒房政策籠罩,近期買氣走弱,不過根據591新建案統計,今年928 檔期全台建商狂推案,六都及新竹縣市共飆出8081億巨量,較去年同期多出逾2千億,年 增幅高達4成,寫下2017年統計以來最高。 其中,台南市總銷一舉突破700億,較去年同期成長13倍最多, 新竹增加約二倍,高雄增 加近一倍。 業者分析,928檔期爆量主因有三,一是房價飛漲,帶動總銷金額「通膨」;二是上半年 因疫情而延推的建案,也抓準檔期效應和疫情緩和大舉出籠,第三,限制預售轉售的打炒 房修正草案,雖預定下半年會期修法,但不少業者認為下半年會期仍不會過關。 591新建案表示,目前市場上還有央行升息隱憂,伴隨著供給量大增,未來部分地區是否 會形成賣壓,值得仔細觀察。 今年928檔期全台除了桃園量縮,其餘地區均開出紅盤。台北市2017年同期案量僅有247.3 億,今年竟一舉飆升至1400億,兩者足足相差6倍,此外,過往關注度相對低調的北投區 ,在北士科園區議題發酵下,陸續吸引品牌建商進駐,儼然形成北市下個推案潛力熱區。 新北市本次總銷水位直逼2千億,為各縣市最高。以區域分布來看,這次三重區在二重左 岸多檔個案進場下,搭配總銷400、112億元的「都廳大院」及「冠德方舟計劃」等超大型 案,單區案量衝上近750億元。 桃園市由於缺乏指標案支撐,大多為100~200戶以下的中小個案進場,加上疫情爆發、升 息等變化,與新北市呈現兩樣情。 備受矚目的新竹縣市,在主力地區強勁表現下,總銷年增幅高達2倍,僅次於台南。 其中鄰近竹科的關埔重劃區,近年因開發飽和已少有指標大案,不過這次由富宇建設所推 出的「富宇天雋」,主打千坪基地且擁有緊鄰好市多旁的位置優勢,推出即受市場關注。 另一重點竹北市,在豐邑、昌益、合石、惠宇等品牌建商持續進場下,房價依舊堅挺...
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