年輕人躺平不買房他預言「房市兩極化」:將 ... | 台中監視器地圖
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2022年6月19日—文/品嘉建設、老屋改建協會理事長胡偉良授權年輕人躺平,不想買房帶來的房市衝擊?這20年來,房子成了民眾唯一抵禦通脹的資產,但你可能不知道, ...
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文/品嘉建設、老屋改建協會理事長 胡偉良 授權
年輕人躺平,不想買房帶來的房市衝擊?
這20年來,房子成了民眾唯一抵禦通脹的資產,但你可能不知道,這個通脹正是房子貸款帶來的!
大家可能都知道通貨膨脹是印錢太多導致的,這麼多年,房地產開發企業的貸款,住房房屋抵押的貸款,都以房子為載體被大量從銀行借出來再回存回銀行,周而復始好幾輪,在房子這一個商品上,產生了大量的通貨流動。
因為不斷有人接盤買房,使得早買房的人因為房產升值,不但抵禦通脹了,還賺了價差。
但你想想,高位接盤的人,不正是因為後來接手買房的人付了更多的錢,前手賣出的房產才增值了?
你的房子若不變現,房子還是那個房子,什麼都不抵禦。
所以,房子的抵禦通脹和保值增值是以高位接盤為代價的。這件事帶有深深的自私性,如果持續下去,今天你的升值由別人實現,那明天,別人的升值將由你後代實現……。
台灣人買房抗通膨,但現在年輕人決定不接盤了。(圖/Unsplash)房地產困局-年輕人躺平,不想買房
這兩年房子賣不動了,很多人以為是因為疫情的原因,其實並不全然。
根本的原因是年輕人的想法變了。
當今的房價太高了,若沒有家中長輩的支持,年輕人根本買不起,不要說是頭期款,連30年的分期銀行房貸都漸漸的付不起。
現在的年輕人都不想談戀愛了,更談不上結婚,也就談不上生兒育女。
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