[中壢區]合雄建設「合雄璞御」 | 台中監視器地圖
![[中壢區]合雄建設「合雄璞御」](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
2022年4月2日—「合雄璞御」樓高3米2,產品劃設權狀約28~29坪的2房、約31坪的2+1房和約40坪的3房三種單位,並受惠於4併格局,具備戶戶邊間、雙面採光、主衛浴開窗等基本 ...
![[中壢區]合雄建設「合雄璞御」](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
由合雄建設所投資興建的「合雄璞御」,地點位於莊敬路、自立三街口,基地雙面臨路、占地約771坪,規劃兩棟地上14樓、地下3樓建物,其中A棟面自立三街、B棟臨莊敬路,標準層均為4併格局,共計住宅104戶、店面9戶,全坡道平面車位121個,每個售價175~195萬元。
即便夾在桃園、中壢之間,內壢房市依舊非常獨立且特殊,尤其居民對區域所展現的高度黏著,光是內需市場就足以支撐新案去化,更形成人口「只進不出」的發展軌跡。
早期新案大多擇址前站,不過隨著開發逐步飽和,近年推案板塊已逐步往後站靠攏;另一方面,前、後站在區段型態也有所差異,前站商業氣息重、居住密度高,後站則因眷村改建的國宅比例高,加上發展進程晚,使得住、商區隔較為明顯。
「合雄璞御」坐落在後站地區的南側,具備雙面臨路的基地條件,周邊除了早期的透天住宅,電梯華廈加上前後各有大面積的眷村改建國宅,形成十分成熟的居住區段。
居住區段的成熟,使得本案先天生活機能就頗為齊全,基地對面即有一間便利商店,兩側莊敬路、永福路也有為數不少的餐飲及服務業商家,若是向外擴,無論是環中東路商圈或前站商圈,包括環東黃昏市場、家樂福、全聯等當地指標大型賣場,往返距離都在5分鐘車程上下,日常採買便利。
本案學區距離同樣不遠,自立國小約600公尺、步行可達,自強國中約1.2公里,車程約5分鐘、步行約15分鐘。
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