單價4字頭!大建商狂掃蛋殼區土地在地人驚:新屋要賣多少錢? | 台中監視器地圖
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2022年9月3日—台中南太平長億國小周邊以前全是一大片竹林,近年土地重劃陸續完成,全部集中方圓1公里範圍,分別是2013年底完工的「慧眾」2.88公頃、2017年中完工的「泓 ...
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台中南太平長億國小周邊以前全是一大片竹林,近年土地重劃陸續完成,全部集中方圓1公里範圍,分別是2013年底完工的「慧眾」2.88公頃、2017年中完工的「泓大」5.25公頃、「泓成」、「泓福」共6.68公頃及「福億」3.59公頃,皆採低密度、高綠覆發展,區內設有不少綠地公園,生活環境愜意。
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該區約自2020年地價隨市場開啟飆漲模式,其中泓成自辦重劃區,最貴一塊角地每坪要價41萬元;這次櫻花建設拿下的千坪角地,則是位在太堤西路、永祥街口,面對水岸第一排景觀,每坪單價拉至43萬元,再創當地新猷。
在地建商私下指出,「這裡皆屬低密度住1土地,生活機能尚未發展,短短5~6年時間,土地單價賣到40萬元、成長一倍以上,大家都覺得誇張,至於這塊千坪基地一定蓋高樓,房價應該比照太平區塊,站上3字頭不是問題。」
值得一提的是,南太平預售價最高為家樂福旁的「順天緮華」,每坪成交均價高達36~37萬元,創下當地新天價;而就連北太平74環線的寶佳機構建案,每坪也突破3字頭。
在地房仲曾志成表示,長億周邊重劃具有高綠覆特色,有著南太平少有純住宅生活氛圍,加上鄰近工業區工作人口、企業主等需求殷切,新案預售價跳升速度前所未有的快,新聚落成形速度加快。
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