[新聞] 海產攤飆出每坪125萬身價北屯今年最貴 | 台中監視器地圖
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作者joba (go ahead!)
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標題[新聞] 海產攤飆出每坪125萬身價 北屯今年最貴
時間Wed Jun 16 16:55:00 2021
連結: https://www.nhg.com.tw/newsDetail.php?id=49054[1] 內文: 台中捷運綠線全面通車,即便受到疫情干擾,但捷運沿線土地交易依然暢旺,根據實價登 錄揭露,今年台中北屯區最貴單價土地出爐,位於捷運四維國小站後方,「來淡散海產店 」以單價125萬元,總坪數118坪,總價1.4億出售給洪姓自然人,據悉,背後就是去年花7 .98億元,在該街廓吃下年擁有32年歷史的「虹星汽車旅館」的德鑫建設。 走訪現場,原「虹星汽車旅館」688坪土地,已圍上德鑫建設的招牌,去年老牌摩鐵交易 就引起市場關注,總價7.98億元,換算單價116萬元創下新高,而往前走到天津路四段, 就是經營超過10年的「來淡散海產店」,總價1.4億元,而單價125萬元,也創下北屯今年 新高;就有在地建商聽聞直言:「瘋了!」 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分 析,這整個街廓鄰近四維國小站,屬於捷運第一排,加上該建商先前逐捷運而蓋的「德鑫 G7首綻」銷況佳,推測建商對捷運宅保持高度信心,該片土地分區為商1,容積率280%, 雖然飆出新高單價,但未來整個街廓整合起來開發仍十分看好。 在地建商則表示,德鑫獵地不手軟,整合捷運四維國小站周邊街廓,粗估一定要超過10億 元,尤其是外來建商看台中認為捷運綠線全線開通,軌道經濟持續發威,沿線許多地主趁 勢拋售,地價上升,未來房價粗估都要4字頭了。 房仲業者指出,德鑫建設在選點上十分精準,保值性高,推測未來推案會以2房產品為主 ,走低總價但高單價的模式。 且周邊租屋族群多,屋齡新一點的2房租金水準18000元以上,投報也不錯。 北屯房市一路從G0熱回北屯舊市區,以屋齡6年的「鉅虹閱上景」來看,規劃35~42坪, 最早一坪18萬大家都覺得很貴,但前年成交價來到單坪26萬元,去年更是飆到28~30萬元 ,也顯示周邊買氣不錯。 業者分析,捷運通車後,四維國小站周邊,...
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