罕見!七期西側豪墅群落難7戶中有3戶同月遭法拍 | 台中監視器地圖
2022年6月8日—位於台中七期西側龍門路上,罕見出現社區總戶數僅7戶的中古透天別墅,同一社區一次3戶被端上法拍市場,分別將在本月16日、22日、30日開拍,3戶總底價 ...
▲位於台中七期西側龍門路上,罕見出現社區總戶數僅7戶的中古透天別墅,一次3戶被端上法拍市場。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
位於台中七期西側龍門路上,罕見出現社區總戶數僅7戶的中古透天別墅,同一社區一次3戶被端上法拍市場,分別將在本月16日、22日、30日開拍,3戶總底價超過1.4億元。
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位於龍門路上屋齡14年的電梯豪墅社區,擁有巴洛克式外觀與歐風噴水池造景,總戶數僅7戶,在14年前就售價超過4000萬元,不過近期有3戶進入法拍市場,分別為社區的總坪數129坪的1號、122坪的5號與112坪的9號,底價分別為5500萬元、4370萬元與4500萬元。
根據法拍資料揭露,這3戶法拍分別債務人為「承鼎數位」、「十鼎股份有限公司」與「肇鼎開發」;經查,其中「承鼎數位」與「十鼎股份有限公司」為同一陳姓負責人,另一間「肇鼎開發」負責人則為薛姓自然人,與前述2戶無關聯。
▲西七期位於台灣大道以南、市政路以北、環中路以東、朝富路以西,距離新市政中心不遠。(圖/記者陳筱惠攝)
信義房屋[2]七期朝富店副店長黃盈竱表示,西七期位於台灣大道以南、市政路以北、環中路以東、朝富路以西,該區腹地不大、土地供給有限近年推案量並不多,此區與南七期一樣,容積率較新市政中心小,所以區域以透天別墅區為主。
區域以百坪別墅為主力,屋齡20年內、還有總價4000萬元內的透天別墅,整體房價仍較七期核心新市政中心便宜,此次3戶進入法拍市場的價格從5500萬元到4370萬元都有,實際上是符合行情,推測較高價那一戶為裝潢戶。
不過這3筆物件進入法拍,且總價皆超過4000萬元豪宅門檻,以其中2戶4千多萬元的物件來看,可能須等到2拍,至於5千多萬元的那一戶,判斷要進入到3拍,在價格上有優勢後才會有人出手,對於高資產族...
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