【買房解析專題】竹北買房買哪區好?信義房屋公開區域房價 | 台中監視器地圖
2022年12月23日—竹北房市熱區有哪些?信義房屋和Podcast節目《地產詹哥老實說》聯手出擊,透過區域房市的解析,帶大家了解竹北3大熱區的區域房價、主打坪數和屋齡, ...
高鐵區生活機能、學區如何?房價、屋齡大約多少?主要坪數規劃有哪些?快來聽專家分享!
高鐵區的生活機能大多仰賴全聯、楓康這些類型的生鮮超市為主,而生鮮超市的密集度也高,可以說是幾乎每個區廓都有。另外,高鐵區著名的景點新瓦屋公園裡面,有許多和小農市集合作的小攤販,這也是蠻多在地媽媽喜歡買菜買東西的地方。學區的部分,則有熱度頗高的東興國中,以及著名的私立學校康乃薾。
至於大家最關心的房價部分,這兩年來真的漲蠻多的,而針對近期一兩個月的市場來看,這個區塊的一些中古屋單坪價都來到了50、60萬,甚至有些案子突破了60萬。而若是一些知名建商的新推案,則是突破70萬在跑。本區的中古屋屋齡大概落在10年左右,且其中大部分是以3房、4房為最多,緊接在後就是小套房的房型,反而是小2房、小房這樣的房型比較少,可以說在坪數規劃上走比較極端一些的路線。針對這樣極端的情況,培琴專案經理分享到,可能是因為高鐵區的學區熱門,所以有些人會到這邊買小套房掛學籍,本身則是往郊區一點的地方住,選擇大一點的生活空間,而小套房的總價則大概落在1000萬左右。(節目為2022年4月錄製,房價可能已有變動)
縣二、縣三特區生活機完善!你想知道的房價、屋齡資訊在這邊!
縣二是生活機能蠻完善的區塊,因此許多新婚小家庭選擇在這邊居住的原因正是因為方便,凡是生活所需,大多走路的距離就能滿足。然而培琴經理也老實分析到這區有個小小缺點,就在於發展較早,所以屋齡會稍顯老舊一些,大概落在20年左右。若是偏好購買屋齡新一點的物件,許多客戶會選擇相鄰一條河的縣三特區,屋齡就大概落在5年左右,可以說是新很多。不過需要注意的是,由於發展時間和法規上的差異,縣三的新房子在公設比會比早期的物件高,所以生活空間也會被限縮一些,不過基本上生活圈與縣二是相同的,全看自己需求選擇。
房價上來說,縣二特區3房加一個車位,屋齡20年內的物件,有機會以1800萬左右入手。不過到縣三的話,可能大概會是在2300萬左右,或是坪數再大一些就...
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