清水海風里清泉崗產業園區? 農三假議題 | 台中監視器地圖
![清水海風里清泉崗產業園區? 農三假議題](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
2021年12月11日—土地使用現況:區內有少數工業及住宅使用,看起來有合法性問題,在此地區圈地打造產業園區,支援性設施顯然有點距離,可能連員工餐食問題滿足也有困難。爬 ...
![清水海風里清泉崗產業園區? 農三假議題](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
這是2021年4月公開的[1]需求面資料:
依據引進產業適宜性分析,本案擬引進金屬製品製造、機械設備組件、其他運輸工具及其零件業、航太產業、家具業、運輸倉儲業等,並藉由限制高耗能產業的進駐,引導其朝向「智慧物流」、「智慧機械產業」之方向發展。
13公頃山頂上產業用地?
看起來是作文比賽,因為該計畫並沒有呈現實際需求面證據(廠商家數、就業人數、需求面積等),包括前置作業廠商需求調查、主要業種意願等,也沒有預期的土地訂價策略及開發成本,換句話說,在大肚山上設置產業園區,即使可行,土地價錢及進出動線改善配套等,還需要多方釐清,審議及核准程序才有可能往下走。
不可否認,這裡的土地成本會低很多,但是並不代表,土地變更一定會通過,出售價錢會低很多,這些都是變數。海風里的海風應該不小。
很難想像,在這種區位設置產業園區,原始購置的農業土地成本與未來產業用地出售(出租)收益的價差大概多大?
所在區位及面積: 基地北側的風化情形可以從國道四號清楚看到,64筆土地面積23.53公頃,其中59筆23.14公頃為私有,99.06%。海豐段832地號公告現值每平方公尺2,300元,一坪7,590元。
土地使用現況: 區內有少數工業及住宅使用,看起來有合法性問題,在此地區圈地打造產業園區,支援性設施顯然有點距離,可能連員工餐食問題滿足也有困難。爬牆過去打高爾夫球很方便,但是兩者屬性差異大,一個是軍事設施,一個是產業設施,井水河水距離不小,值得注意。
非都市土地分區及編定: 計畫面積23.53公頃,編定土地面積22.11公頃,兩者差了1.42公頃。
土地使用計畫: 目前看起來,這是空白授權的土地使用計畫,自說自話,完全沒有說明該產業園區設置對周邊環境的可能衝擊及化解...
重要開發及招商計畫 | 台中監視器地圖
【新聞】清水海風產業園區評估案110.8.5 | 台中監視器地圖
推動擴大神岡都市計畫清水海風里重劃遷入合法工廠 | 台中監視器地圖
海風段台中市清水區房屋。買屋、購屋、買房子 | 台中監視器地圖
清水海風產業園區土地每坪55萬 | 台中監視器地圖
清水海風里清泉崗產業園區? 農三假議題 | 台中監視器地圖
反清水工業區自救會 | 台中監視器地圖
產業踴躍投資臺中! 市府持續佈局園區開發啟動清水海風產業 ... | 台中監視器地圖
清水海風產業園區土地每坪55萬 | 台中監視器地圖
![](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
堤南路、豐工三路口監視器 ( 豐洲派出所 )
堤南路、豐工三路口有監視器嗎?以下為該地區及路段監視器數量、管轄派出所(分局)等資訊:年份:109 年分局:豐原分局所別...
![](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
中山路與大洲路與大富路口監視器 ( 社口派出所 )
中山路與大洲路與大富路口有監視器嗎?以下為該地區及路段監視器數量、管轄派出所(分局)等資訊:年份:100 年分局:豐原分...
![](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
海風二街與海風一街口監視器 ( 大楊派出所 )
海風二街與海風一街口有監視器嗎?以下為該地區及路段監視器數量、管轄派出所(分局)等資訊:年份:98 年分局:清水分局所...
![](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
大興路與長安東路口-屯區藝文中心監視器 ( 坪林派出所 )
大興路與長安東路口-屯區藝文中心有監視器嗎?以下為該地區及路段監視器數量、管轄派出所(分局)等資訊:年份:100 年分局...
![](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
豐原大道、文昌西街口監視器 ( 頂街派出所 )
豐原大道、文昌西街口有監視器嗎?以下為該地區及路段監視器數量、管轄派出所(分局)等資訊:年份:106 年分局:豐原分局所...
![](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
園區路、光興路口監視器 ( 宏龍派出所 )
園區路、光興路口有監視器嗎?以下為該地區及路段監視器數量、管轄派出所(分局)等資訊:年份:108 年分局:太平分局所別:...
![](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
豐工南路、豐工路口監視器 ( 豐洲派出所 )
豐工南路、豐工路口有監視器嗎?以下為該地區及路段監視器數量、管轄派出所(分局)等資訊:年份:109 年分局:豐原分局所別...
![](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
中興路一段與泉水街口2監視器 ( 成功派出所 )
中興路一段與泉水街口2有監視器嗎?以下為該地區及路段監視器數量、管轄派出所(分局)等資訊:年份:99 年分局:霧峰分局所...