舊台中市王者身價不墜西區自住客指名度高 | 台中監視器地圖
▲台中西區是中部發展成熟的行政區,因為機能完整又有綠帶串連,是不少購屋族指定買房的區段。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
台中西區是中部發展成熟的行政區,因為機能完整又有綠帶串連,是不少購屋族指定買房的區段,房仲業者表示目前西區價格長期穩定,主流2房、3房含車位的中古屋大樓搶手,也因土地整合不易,新預售案單價上看6字頭。
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在屯區尚未發展起來時,台中的東西南北中五大區塊,就屬西區最宜居,地位就是如今的七期,坐擁百貨、主幹道、綠地以及機能,也有著台中天母的美名。
▲西區地理位置佔據軸線中心,未來有東西向的捷運藍線、南北向的文心路捷運綠線支撐,後市看好。(圖/記者陳筱惠攝)
永慶不動產[2]台中精誠公益加盟店店東李文助表示,以西區來說商業機能、人口密度都到位,北邊有科博館串連到美術館的文藝氣息,西邊又接到生活機能極佳的五期,南邊臨南屯、南區,整體都市計畫發展完整,受到購屋族青睞。
李文助觀察,受到整體房市多頭影響,西區主流2房、3房含車1200~1500萬元與整體大台中環境走向一致,不過西區地理位置佔據軸線中心,未來有東西向的捷運藍線、南北向的文心路捷運綠線支撐,後市看好。
不過西區由於發展早,區域整體屋齡達30年左右,綠帶沿線20年左右大樓仍保持3字頭房價,屋齡更舊的華廈與公寓則因總價更低,同樣也能吸引買氣,加上開發商要取得土地不易,須透過整合方式,以最近整合即將推出的公益路上新預售案來看,最高土地單價來到180萬元,預計新案推出上看6字頭。
▲西區擁綠帶串連的科博館、美術館以及南區的崇倫公園周邊相對高價。(圖/記者陳筱惠攝)
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