鹿港富豪神操作!3億包軌「寶輝秋紅谷」31樓加碼打包低樓戶 | 台中監視器地圖
2022年10月18日—台中豪宅市場不受房地產轉淡影響,「寶輝秋紅谷」31樓2戶現包層交易,以單價85.8萬元、2戶總價3億元移轉!令人驚奇的是,31樓屋主同月份也以1.37億元 ...
記者陳筱惠/台中報導
台中豪宅市場不受房地產轉淡影響,「寶輝秋紅谷」31樓2戶現包層交易,以單價85.8萬元、2戶總價3億元移轉!令人驚奇的是,31樓屋主同月份也以1.37億元買下9樓。無獨有偶,台中目前最高樓住宅「聯聚瑞和大廈」19樓也被包層,具工程背景的富豪砸下2.54億元入住。
《地產詹哥老實說》EP93/安坑、深坑傻傻分不清楚 在地揭雙北被遺忘的房價凹陷區[1]
▲台中2大頂級豪宅「寶輝秋紅谷」(左)、「聯聚瑞和大廈」(右),再現包層交易。(圖/記者陳筱惠攝)
根據實價最新揭露,「寶輝秋紅谷」31樓在4月時,分別以總價1.56億元、1.44億元,包下整層2戶,坪數分別為171.13坪、157.51坪,2戶配置的車位總價共計1820萬元,已經是台中蛋白區可入手正3房價格,拆算單價來到85.8萬元,榮登2022年台中最高單價交易。
據了解,31樓的買家、鹿港莊姓富豪,4月同時以單價74.8萬元、總價1.37億元買下9樓戶、總坪數170.69坪,接連出手,再度讓人見識到彰化鹿港富豪的鈔能力。
▲「寶輝秋紅谷」31層的買家,與4月份以總價1.37億元買下的9樓戶為同一來自鹿港的莊姓富豪。(圖/記者陳筱惠攝)
無獨有偶,台中目前最高樓住宅「聯聚瑞和大廈」7月份時19樓也被包層,2戶皆為164.95坪,配置車位總價共2000萬元,同樣是首購族一間房的預算水位,經查,買家具備工程營造背景,謝姓富豪砸下2.54億元入住。
對於景氣目前多空交雜,信義房屋[2]七期重劃店專案經理温峻豪表示,七期新市政中心頂級豪宅有個特性,不論市況好壞,新市政中心交易量都是持穩在3、40件,去化速度與客層完全不同,在房市大漲時豪宅價格不受大幅拉抬、但市況差時又量價相對持穩。
▲台中目前最高樓住宅「連聚瑞和大廈」7月份19樓也被具備營建背景的富豪包層。(圖/記者陳筱惠攝...
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