台中最強私校林立區! 雙鐵共構+綠海「單元12」無法複製 | 台中監視器地圖
![台中最強私校林立區! 雙鐵共構+綠海「單元12」無法複製](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
2022年9月23日—中部隱富核心聚落逐漸北移至大北屯,其中單元12重劃區不僅擁有雙鐵共構的松竹站,還享有大片綠地,無法複製。(圖/業者提供).記者陳筱惠/台中報導.
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▲中部隱富核心聚落逐漸北移至大北屯,其中單元12重劃區不僅擁有雙鐵共構的松竹站,還享有大片綠地,無法複製。(圖/業者提供)
記者陳筱惠/台中報導
台中人口暴增在這「里」!根據台中市政府民政局資料顯示,2022年截至8月份,台中市北屯區淨遷入人口達1673人奪下台中之冠,比第二名的清水區多出3倍之多,但有趣的是,光一個北屯區內的「舊社里」淨遷入人口就高達2449人。
觀察中台灣房市從30年前自中區西進至西屯區,隨著經濟發展、都市規劃、人口增加,版圖逐漸再度往北擴張,也帶動台中居民遷移北屯的現象;調閱數字發現,北屯舊社里出現一個「里」的淨遷入人口,比一個「區」的淨遷入人口還要多出近1.5倍的奇特現象。
▲▼ 台中市2022年全區、全里遷入熱區前3名,統計至8月。(圖/截自台中市民政局)
探究北屯區舊社里人口大量移入原因,除了坐擁捷運綠線、74線快速道路、鐵路高架等多項重大建設,更吸引民間企業紛紛進駐,如好市多COSTCO北屯店、大地商場、全聯旗艦店、春水堂、美福集團頂級超市、統一集團複合式商場等陸續進駐與招商,也因此吸引許多大型建案湧入。
▲北屯區因人口大量移入,就學人口不斷增加,最知名的私校為葳格國際國中小。(圖/業者提供)
舊社里區域範圍包含了北屯機捷特區與單元12,人口的紅利帶動就學人口不斷增加,台中市教育局更向教育部申請,將增設北屯區文小5、文中5、文中小3,以緩解鄰近學校就學壓力,最快3年後招生。依照台中幾座新設國小的規格,在私校林立的北屯區,預計再掀起一波明星學校風潮。
從地理位置來看,北屯區文小5、文中5預定地位於單元12的南興公園旁,相較機捷特區的高密度,僅隔1條松竹路的單元12生活氛圍卻截然不同,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,單元12目前已別墅聚落聞名,近年開始有不少預售大樓案推出,該區住1的土地規劃價值,低密度開發,...
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