Re: [閒聊] 台中人房地產大家開講 | 台中監視器地圖
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作者marsleon (Leon)
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標題Re: [閒聊] 台中人房地產大家開講
時間Sat Nov 26 23:34:20 2022
※ 引述《frowning1226 (法利昂)》之銘言: : 選舉結果沒有意外,符合預期 : 所以應該還是會延續之前的市政規劃建設吧XD : 大家都知道目前最熱的區域就在北屯 : 可是北屯很大,說真的地點差蠻多的...距離很遠 : 根據我這兩年的觀察 : 幫大家分類一下 : 先上一張圖 : https://imgur.com/EeFx9u6[1] : 市政府的最終目標是3.水湳 : 範圍蠻大的,可能要好一陣子才會完成 : 不過經過8年連續規劃,這一區域成形應該是勢在必行 : 市政府是非常有紀律和策略 : 要發展3,先從最右邊的1開始慢慢墊高 : 嘿嘿,先從最遠的開始,越來越高你才不會買不下去嘛 : 第一階段(過去式) : 2019年開始從1開始,剛好遇到QE : G0區非常圓滿的站上了3字頭 : 第二階段(現在進行式) : 2021年開始2的攻勢,第一案就賣在42以上 : 目前有很多家建商正在這邊熱鬧 : 資金最大量的parking就在這一區 : 今年下半年2-1也開始加入熱鬧 : 2-1的區域好幾家建商一開案就是5X開頭不二價 : 根據情報國泰14期第二案要開賣60上下 : 中間當然還有一個1-1的12單元加入G0的順風車 : 以規劃而言,主打低密度所以價錢就是會比G0貴一點 : 第三階段(未來式) : 由於14期的空地蠻大的,可能規劃就要好幾次 : 加上遇到這次緊縮 : 水湳的案子應該不會這麼快有大動靜 : 不過市政府的雄心壯志...大家都懂XD : 很多朋友可能覺得台中市是遍地開花 : 不過我自己看起來齁... : 才不是什麼遍地開花哩,根本就是重北無疑 : 我自己的看法是: : 中區,東區那些打著台糖空地開高價的預售要小心 : 那邊的中古基期太低了,價差成這樣 : 不是短時間可以克服 : 西區北區空地太少,新案因為土地的關係 : 開價貴但還是有買家會接受 ...看板home-sale | 台中監視器地圖
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