台中14期重劃區地價暴衝自然人買商業地單價破百萬 | 台中監視器地圖
![台中14期重劃區地價暴衝自然人買商業地單價破百萬](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
2022年3月28日—這筆位於北屯區崇德路三段與崇德19路面積僅124坪的商用土地,去年6月份成交,成交總金額共1.44億元,換算土地單價突破百萬元,來到116.2萬元;經查,買方 ...
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記者陳筱惠/台中報導
北台中14期美和庄市地重劃區,占地廣達403公頃,為中台灣目前最大規模的重劃區,自然吸引不少建商搶進,不過自2020年2月禁止移轉解除至今,短短2年,住宅用地土地價格自最初的2字頭,到現在均價落在5、60萬元,近期「環中段」更出現百萬元單價的商業區土地。
《地產詹哥老實說》S2EP62/2022第一隻黑天鵝來了! 3大條件逼房市供給量下滑[1]
▲台中14期重劃區124坪商用土地,成交總金額共1.44億元,換算土地單價來到116.2萬元。(圖/記者陳筱惠攝)
這筆位於北屯區崇德路三段與崇德19路面積僅124坪的商用土地,去年6月份成交,成交總金額共1.44億元,換算土地單價突破百萬元,來到116.2萬元;經查,買方分別為2名陳、沈姓自然人,各持有1/2。
▲商用土地開發價值高,加上該塊土地鄰近漢神巨蛋百貨,擁30米的崇德路三段,仲介認為價格與價值突破百萬元不意外。(圖/記者陳筱惠攝)
信義房屋[2]民俗公園店店經理楊正安認為:「商用土地開發價值高,加上該塊土地鄰近漢神巨蛋百貨,擁30米的崇德路三段,價格與價值突破百萬元不意外。」
盤點去年14期重劃區內有多筆大額建地交易紀錄,包括寶佳集團旗下的和發建設,以總價15.32億元、每坪85萬元買進北屯區14期重劃區逾1800坪土地;宏璟與鼎固富喜投資,則以16.59億元拿下該區地王,換算土地單價則約66.5萬元。
楊正安分析,台中14期重劃區包圍11期重劃區,但14期重劃區域內因土地規劃,未來將不會有如北屯昌平路商圈小吃林立等現象,進軍14期重劃區的應會朝向大型、精品、高單價的店型,也因此土地價格漲幅的確是高。
▲短短2年時間,台中重劃區土地漲幅驚人。(圖/記者陳筱惠攝)
對於2年來,14期周邊土地走勢,楊正安則認為,受到疫情與通膨影響,的...
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