台中北屯14期地價從8字頭掉到5字頭專家曝懸殊落差關鍵 | 台中監視器地圖
![台中北屯14期地價從8字頭掉到5字頭專家曝懸殊落差關鍵](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
2022年12月11日—14期地價落差大,因低容積低建蔽,土地千坪以上相對具有開發效益。...半年土地成交最高單價高達75、80萬元,然而附近仍有不少土地成交5字頭,如14期 ...
![台中北屯14期地價從8字頭掉到5字頭專家曝懸殊落差關鍵](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
根據《158空間資訊網》顯示,仁平段擁有山西路、松竹路等要道貫穿,上半年土地成交最高單價高達75、80萬元,然而附近仍有不少土地成交5字頭,如14期大地主豐邑機構,最新又以旗下商旅名義,拿下河北一街、榮德路口的600多坪精華角地,每坪單價57萬元。
新買方豐邑透露,這塊土地開發面積相對小,原本地主開出60多萬元待價而沽,後來內部評估容積140%,開發起來大概就蓋個10層樓,規模不足,土地單價取得相對要低。
14期線上開發案至少千坪以上最具競爭力,房價坐5望6。王鈞生攝台中市不動產代銷經紀商業同業公會理事饒錦河指出,14期因低密度設定,單一開發面積要有2千坪土地最具效益及產品競爭力,但幾乎都已經被大型建商掃下,而剩下的土地零散,並受限規模或臨路優勢不足,地價自然相對低。
饒錦河透露:「14期緊鄰水湳優勢,亦有漢神及巨蛋等利多,預售新案多具有超高綠覆、大花園優勢,頗受高資產族歡迎,帶動房價站穩6字頭。」
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