百億總銷造鎮風吹進台中南區預售中古屋同步衝上4字頭 | 台中監視器地圖
![百億總銷造鎮風吹進台中南區預售中古屋同步衝上4字頭](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
2022年10月2日—登陽建設近期瞄準剛開通的福田二街,基地面積超過3000坪,推出新案「大地悅章」,主打泳池花園宅,規劃3-4房,戶數高達500多戶,總銷破百億元,也是 ...
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過去南區受限地理位置邊陲,交通限制加上住工混雜的環境,與相鄰的西區、南屯區相比,房價長期低廉,近年房市迎來補漲效應,觀察屋齡不到10年的「中山苑」、「閱文心」等新古屋,因地點位置佳,每坪房價也賣到40萬元上下,幾乎跟預售新屋沒有明顯價差,反映出市況需求。
預售屋部分,資深房仲楊加立回憶,前三年南區新屋單價約25萬元上下,去年開始站上3字頭、後來站上4字頭,今年最高價「惠宇國圖館」已經賣到5字頭,反映當地日益開發稀缺,強大的購屋力道撐起區域房價。
晟邑廣告企劃公司總經理林肇盛指出,目前南區購屋客群輪廓除了在地人以外,還有很大一部分來自西區、南屯等區域客,當鄰近地區房價至少5、6字頭起跳,南區相對起來仍有吸引力。
南區新屋去年站上3字頭,今年看到4字頭,速度之快。王鈞生攝當地代銷業者私下則坦言,「下半年受到房市利空籠罩,多少都會影響買氣,預售屋首當其衝,新推案都沒有以前好賣」,但因為市場幾乎沒有餘屋,沒有供給量過剩問題,現階段有實力建商仍照時程推案,下半年清一色皆為大造鎮百億新案。
據悉,昌祐「X City」造鎮預售案,基地面積廣達1.1萬坪,將分成三期開發,總戶數達1818戶,總銷金額上看數百億元。其中,第一期「雲之境」位在復興北路,基地面積約2011坪,興建地上22層、總戶數達1818戶,第一期總銷約60億,每坪開價48萬,預售實登每坪約43萬元。
登陽建設近期瞄準剛開通的福田二街,基地面積超過3000坪,推出新案「大地悅章」,主打泳池花園宅,規劃3-4房,戶數高達500多戶,總銷破百億元,也是當地最大首換產品,價格尚未公開,市場估單價約4字頭。
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