台中楓樹社區 | 台中監視器地圖
![台中楓樹社區](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
3年內透天千萬元永慶不動產台中八期加盟店店長李紹廷表示,楓樹地區屬於比較早期的重劃區,以前未整地所以地形較不完整,且早期的透天都是地主自己蓋的,因此舊房子比較多 ...
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【蔣福錦╱台中報導】 楓樹社區是全國知名的示範社區,也是台中市最接近高鐵站的地區,環中路可連接中彰、中二高,交通相當便利,區域內的綠地多,永春東二、三路沿河堤種植整排的楓樹,人文氣息濃厚。楓樹地區以屋齡20幾年的透天產品居多,新推案皆以透天別墅為主,總價1200萬元起。
近烏日站 楓樹地區位於台中市的最南邊,距高鐵烏日站約5分鐘車程,環中路可銜接中彰快速道路、中二高烏日交流道,周遭屬於未開發的田地,生活機能以黎明路上比較完善。規劃中的鎮南休閒專用區未來可帶來商業行為,區域內小型公園多,永春東二、三路沿河堤旁種植整排的楓樹,學區目前只有鎮平國小,萬和國中須至8期重劃區就讀。
10年大樓每坪7萬 東森房屋台中豐富加盟店店長何靜育說,楓樹地區近2年開始才有比較大的新推案,之前推案量比較少,而且都是小規模的推案;主要原因是楓樹地區的土地成本取得便宜,所以建商紛紛來楓樹地區找地,土地便宜成屋的售價才能往下調降,如此才有市場的競爭力,所以楓樹地區的房價是以價位取勝。
楓樹社區以20幾年的透天產品居多,何靜育指出,南屯較遠離市中心,附近的田地多,原有的居民大多以農為生,所以大樓的接受度比較低,推出的大樓個案也不多,跟市區的大樓產品比起來不是非常完整,僅提供居住的功能,比較不重視公設,屋齡10年以上的大樓每坪開價約7~8萬元左右,以3房的產品居多,2房及4房次之。
3年內透天千萬元 永慶不動產台中八期加盟店店長李紹廷表示,楓樹地區屬於比較早期的重劃區,以前未整地所以地形較不完整,且早期的透天都是地主自己蓋的,因此舊房子比較多。最近幾年建商來此地蓋房子後有改善,整個社區3年內完工的透天別墅,開價約1000萬元左右,地坪約20~30坪、建坪50~70坪,新成屋透天別墅約1200~1500萬元。
目前在楓樹社區購屋的客層除了當地人換屋之外,來自烏日、彰化、南投、沙鹿等地的外來客也很多,外地的客戶以首購居多,楓樹社區的街道規劃完善,聯外道路方便,未來高鐵的聯外道路發展成熟後,將可再次帶動當地的房價。
鎮南休閒專區帶來商機 楓樹地...
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