台中捷運開通土地炒一波北平路四段32年老牌旅館「虹星汽車 ... | 台中監視器地圖
2020年11月21日—虹星汽車旅館位於北平路四段、興安路口,緊鄰台中捷運四維國小站,附近多為舊市區,因精華土地難尋,房地價不斷上漲,周邊預售新案開價破4字頭、成交 ...
來源:蘋果日報 109/11/20 發佈 中捷開通土地炒一波 32年老牌旅館8億轉手台中捷運綠線全線開通,軌道經濟持續發威,沿線許多地主趁勢拋售,像是北平路四段、擁有32年歷史的虹星汽車旅館傳出易主,原地主向記者證實此消息,「看準捷運商機、此時不賣何時賣」,不過價格有保密條款,不能對外證實。據了解.該土地面積約688坪、以總價近8億元易手,新買家有意重新裝潢老牌旅館養地,也一邊等待臨文心路土地整合機會。
虹星汽車旅館位於北平路四段、興安路口,緊鄰台中捷運四維國小站,附近多為舊市區,因精華土地難尋,房地價不斷上漲,周邊預售新案開價破4字頭、成交站穩3字頭,不管新案或中古房市銷售都不俗,不少建商都在附近積極整合土地,老舊透天、舊旅館都成為標的項目。這筆虹星汽車旅館是以自然人名義取得,背後則是傳出由台中建商養地之用。
原地主陳先生(約50歲)向記者透露:「這塊土地是父執輩50多年前取得,32年前自己回來經營旅館事業至今,共29間客房,開幕至今從來沒有漲過價,過夜都是1350元,俗擱大碗,跟很多公司行號都有配合,客源穩定,連今年都不被疫情所影響,主要是認為捷運帶動下,行情不錯,因而變賣做資產配置。」
陳先生認為,土地或現金都是資產,這兩年房地產景氣佳,舊市區的「建設」抵定,捷運也通車了,可預見的未來,大致不會有太大的改變。另外他提出觀點認為:「土地的稀有性來自於供給量,當台中不斷將外圍農田開闢作重劃區,代表舊市區的價值未來有可能被新生活圈取代。」
這塊老牌旅館基地大約688坪,依照市場傳出交易行情每坪達116萬元,粗估整塊基地銷售達8億元,陳先生則說:「因雙方有簽署保密條款,不便對外透露價格。」不過依照目前文心路沿線行情,確實成交都有百萬元以上的行情。房仲沈政興說:「該地為商業區土地,建商應會再整合臨文心路的加油站及停車場土地。」
陳先生透露,旅館業大概4至5年就有做一次翻新,虹星汽車旅館本月底也將暫時歇業,新買主將進行為期一個月整修,外觀樣式不會變,但內裝壁紙、窗簾、地毯、花色等,都會換新,持續服務住宿旅客。
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