想在樓梯間裝監視器,能以防盜為由裝公寓監視器嗎? | 台中監視器地圖
![想在樓梯間裝監視器,能以防盜為由裝公寓監視器嗎?](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
根據【公寓大廈管理條例】第11條規定:共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良,應依區分所有權人會議之決議為之。依照這項條文就可以知道,若要合法在公設區裝設 ...
![想在樓梯間裝監視器,能以防盜為由裝公寓監視器嗎?](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
前陣子收到一封來信諮詢,內容詢問到因家中住在公寓,前陣子家中門鎖疑似有被撬開的跡象,所以想規劃一支公寓監視器鏡頭拍攝住家門口。但家人討論時,擔心若監視器畫面會拍攝到公寓的樓梯間,這樣是否可行?樓梯間裝監視器會不會引起什麼爭議?在公寓裝監視器或裝樓梯間監視器還有什麼要注意的?
公寓裝監視器注意!公寓門口裝監視器需取得同意其實禾順數位科技在遇到這樣的案例時,我們都會建議客人要先取得公寓大樓管理委員會的同意,若是老舊公寓並無管委會存在,那就需要自行去確認其他鄰居們的同意,原因是牽涉到法規問題。
根據【公寓大廈管理條例】第 11 條規定[1]:共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良,應依區分所有權人會議之決議為之。依照這項條文就可以知道,若要合法在公設區裝設監視器,必須經過區分所有權人會議之決議才可以進行裝設,也就是要經過全體住戶同意。
看到這邊您可能會很疑惑說,我真的只是為了自家安全保障才想要裝設監視器,這樣也會違法嗎?
為什麼擅自安裝公寓樓梯監視器違法呢?前面有提到公寓的樓梯間算是公共區域,能使用該樓梯間的人,原則上只有公寓內住戶或住戶的親友之人才能使用。若裝設了公寓監視器拍攝,監視器鏡頭會拍到其他鄰居出入的話,確實有可能從樓梯間監視器進一步觀察到其他住戶作息、動態等相關私人資訊,在法律上,公寓內的其他住戶應該受到隱私保護,而未經同意裝設監視器這項舉動,已經構成侵害他人生活隱私權了。
怎樣才能合法在公寓安裝樓梯間監視器?如果能事先得到管委會及鄰居們的同意後,當然就可以合法安裝公寓樓梯間監視器。這一點十分重要,千萬不要想說「反正先請人安裝再說」,要是未取得管委會和鄰居同意就自己裝上監視器,除了可能吃上侵害他人隱私權的官司外,監視器還得強制拆除,到時候吃了官司敗訴不只要賠款,還要多花一筆費用請人來拆機,那真的是得不償失。
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