大雅房市升溫建商 | 台中監視器地圖
![大雅房市升溫建商](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
2021年3月18日—台中大雅區周邊大型建設與工作機會眾多,連帶拉抬區域房價,只是區內可建土地供給愈來愈少,近幾年就傳出不少上市櫃建商砸大錢在大雅市區搶地,但在建 ...
![大雅房市升溫建商](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
圖/大雅區內無重劃區,土地供給不足,推案量有限。
台中大雅區周邊大型建設與工作機會眾多,連帶拉抬區域房價,只是區內可建土地供給愈來愈少,近幾年就傳出不少上市櫃建商砸大錢在大雅市區搶地,但在建商陸續將庫存土地消化後,市區內條件好的土地也變得稀有,推案量也有限。
│不怕土地價格高 只怕地主不想賣大雅區臨近台中國際機場與水湳經貿園區,在台積電與多間大廠陸續進駐中科後,工作機會持續帶入人口紅利,且在科湳愛琴橋的開通,與國道1號增設銜接台74線系統交流道工程動工後,讓人對區域未來性有更多想像,前景看好。
去年上市櫃建設坤悅開發才以最高一坪99萬,買下市中心肯德基對面的土地,後續推案雖開價在3字頭,但推出後1年不到就完銷,連隔壁較偏的神岡區,今年新案開價也來到3字頭,使建商對大雅市區得房市信心滿滿,但因大雅為台74線沿線唯一沒有重劃的區域,土地供給少,需求又大,使得地主都相當惜售,短期內要看到新的大型建案在大雅市區推出,恐怕是有得等了。
│市區新案供給少 線上建案銷售快大雅市區去年尚有3個新案推出,而至今年為止,除了去年底就潛銷「鼎佳二和」[1]外,到目前為止市場還沒有傳出市區有其他新案要推出,而線上兩個強銷的新案「鼎佳二和」[2]與「惠國沐微風」[3],單周來客都有20組以上。
其中「鼎佳二和」[4]因基地臨近二和公園與大雅國小與國中,建案規劃2~3房,開價每坪29~32萬,客群以首購族為主;另外主打高階客群的「惠國沐微風」[5]規劃均質三房,基地位學府路商圈旁,基地後方緊鄰二和公園,基地條件與用材都相當有水準,受到許多中科工程師喜愛。而基地位於雅環路商圈旁的「鉅邑樹自在」[6],規劃3~4房,同樣也是主打高收入客群,開案至今已銷售9成,為大雅首座宜居建築建案。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪 數據來源:591新建案大數據 免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供...
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