[新聞] 暴漲急凍!竹北房價3年翻3倍預售買氣 | 台中監視器地圖
周昆立表示,近年竹北房價快速上漲,從房價最高的預售市場交易熱度即可見...這對比目前售屋平台上顯示的個在線建案,區域預售市場已經有出現急凍的 ...
作者humbler (獸人H)
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標題[新聞] 暴漲急凍!竹北房價3年翻3倍 預售買氣
時間Sat Dec 10 17:56:16 2022
連結: https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1220822[1] 內文: 記者陳韋帆/新竹報導 近年台灣房價瘋漲,竹北因鄰近竹科,在科技業高薪、高購買力的的狀況下,成為建商和 民眾相當看好的區塊,短短 年,區域房價從 字頭,到如今新案出現開價 字頭、成交 字 頭的驚人價格。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立則提出警訊,他說,「目前竹北在 線新案多、預售交易量卻銳減,房市風險性已大增。」 周昆立表示,近年竹北房價快速上漲,從房價最高的預售市場交易熱度即可見端倪。 年 房市起漲前,區域實價預售交易揭露量僅 戶,到 年房價開始起漲,預售交易量能擴增 到 戶, 年甚至爆衝 戶,而且,即便房價已大漲下, 年依然有 戶高交易量能,都是過 去每年的數倍之多,自然容易推升房價。 他指出,竹北的縣治三期、高鐵特區、華興重劃區等區域,是竹北這幾年的房市熱區,許 多中古屋從原本的 初頭,短短兩年,跳到 字頭,甚至部分建案都已成交 字頭,房價漲 幅相當大。 不過,這樣的狀況,今年開始出現反轉,今年統計至 為止,前 月預售屋交易揭露量只剩 下 戶, 月、 月,還分別僅有 戶及 戶的揭露量,這對比目前 售屋平台上顯示的 個在 線建案,區域預售市場已經有出現急凍的狀態,此時進場追價買房,風險性相當高。 周昆立指出,雖然竹北房市題材豐富,但今年有升息、全球縮減 規模等黑天鵝變數,而 且,目前全球高科技產品需求放緩,台灣科技大廠普遍面臨被砍單或庫存過高的狀況, 月台灣出口額已出現年減 ,衰退幅度遠高於預期。 他推估,今年高科技人士收入成長、荷包滿滿的狀況將開始減少,對房市支撐力道也將減 弱,區域房市進入盤整機會大,建議年底或是明年有想在竹北買房的民眾,不宜再追高, 可先挑選價格 字頭精華區的成屋,或是繼續多等待,最快明年 就有建商出現降價或是餘 屋出清的可能,這樣買房風險性才會較小。 心得: 買蛋...看板home-sale - Re | 台中監視器地圖
其實最近買氣真的有掉不少啦其他縣市不知道至少新竹是這樣昌益二重埔開案兩個禮拜後的週末去問一堆三四房格局樓層都還有一坪問到36. Read More
Re: [閒聊] 竹北預售屋- 看板home | 台中監視器地圖
其實可以查各上市公司的財報大概就知道每間公司的玩法豐邑不是被拜託來買房而是他在高鐵初期就幾乎把台中的資產變賣來新竹大量接手便宜土地那時候景氣 ... Read More
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四年前全新竹預售屋隨便買幾乎都還不用排隊潤龍小三房還588不含車當初接轉手只要給人小賺幾十一百剛畢業的有剛需結婚也是得閉著眼睛買當初叫學弟跟著 ... Read More
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[請益] 竹北買房建議- 看板home | 台中監視器地圖
因為是第一次買房,且目前竹北房市是賣方市場, 物件很稀缺,價格很敢開, ... 昌益馥邸(預售屋) 優點: -生活機能非常好-建材配備應該是相較上面4間 ... Read More
Re | 台中監視器地圖
2022年12月17日 — 其實最近買氣真的有掉不少啦其他縣市不知道至少新竹是這樣昌益二重埔開案兩個禮拜後的週末去問一堆三四房格局樓層都還有一坪問到36. Read More
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