湖口車站商圈生活機能強 | 台中監視器地圖
![湖口車站商圈生活機能強](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
台鐵湖口車站商圈以站前街廓為主,為傳統市場型商圈,生活機能原本就相當不錯,加上中國科技大學新竹校區的設置,帶來不少學生族群,讓本地的房地產市場又多了一道投資 ...
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跨站式站體改建工程預計2011年完工
成功路帶狀商圈大利多
台鐵湖口車站[1]面對中山路與中正路,由於腹地面積侷限[2]、街道狹窄,因此在今年七月底配合台鐵捷運化[3]進行改建,預計2011年第一季完工,屆時將比照台北松山車站[4]成為跨站式多功能站房,而東、西站進出口設計與停車廣場的設置,將有助於改善交通,並扭轉後站(面成功路,未來的新湖口西站進出口)的角色,讓新湖口西站一躍而成為新站商圈。(本文同時刊登「房屋情報網[5]」與蘋果日報「蘋果地產王」竹苗版)
學生帶來消費人口
台鐵湖口車站商圈以站前街廓[6]為主,為傳統市場型商圈,生活機能原本就相當不錯,加上中國科技大學新竹校區[7]的設置,帶來不少學生族群,讓本地的房地產市場又多了一道投資效益。根據房仲業者的評估,本區投資型中古透天多隔成套房或整棟出租,租金報酬率約在5%以上。除了租屋市場外,學生人口同時也帶來消費商機,改變湖口站前原本的傳統消費生態,而引入像是冷飲、香雞排、等專攻年輕族群的小吃攤位。
成功路大利多
另一個轉變契機在於湖口車站[8]的改建,隨著台鐵捷運化[9]的實施,新湖口車站[10]預計在2011年第一季完工[11]啟用,將成為繼台北松山車站[12]、苗栗竹南車站[13]之後,另一個跨站式站體。完工後的新湖口車站,將引導原本後站的居民從西站進出,不必再繞道達生陸橋,不僅有效紓解東站交通,也為西站的成功路帶狀商圈帶來大利多,憑藉成功路寬敞的道路(好停車)與充足的腹地,有機會取代東站而成為新湖口車站的主要進出口。
成功大鎮[14]
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