不畏政府打房影響來人湖口新案穩穩賣 | 台中監視器地圖
![不畏政府打房影響來人湖口新案穩穩賣](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
2020年12月9日—圖/整個湖口的生活機能主要都圍繞在火車站前商圈。新竹縣湖口鄉人口數約7萬多人,而位於新竹工業園區的就業人口就多達6.5萬人,龐大的外來就業人口 ...
![不畏政府打房影響來人湖口新案穩穩賣](https://i.imgur.com/9rbDwju.jpg)
新竹縣湖口鄉人口數約7萬多人,而位於新竹工業園區的就業人口就多達6.5萬人,龐大的外來就業人口支撐湖口的房市,近期因政府祭出打房的相關措施,這裡原本打算出手購屋的買家,轉為觀望與保守,各案場的來人數皆有顯著下降,甚至有案場表示來人數下滑超過5成,但以銷售來看,還算穩定去化。
|湖口車站與工業區 周邊商圈較完整湖口的推案區域大致落在站前商圈、王爺壟重劃區、吳厝重劃區、維東重劃區與新竹工業區,除了工業區有集中的商家聚落,其他地區的生活機能大多仰賴火車站前商圈與市場,也因此,距離火車站的距離對房價有關鍵性的影響,重劃區雖有良好的居住品質,但對於抱有自住兼置產觀念的買家來說,工業區與舊市區的房子相較重劃區的更吸引他們,也更顯保值。
|火車站前機能優 電梯產品穩定去化中仁隆建設的「湖口站前都心」為華廈產品,規劃2~3房,步行至湖口火車站約500米,為火車站商圈近年少有的電梯住家產品,於10月份開賣至今銷售已達八成,來人之中有不少原本住透天想電梯住家的客群;成屋案「雲賀」主打飯店住宅管理,配有全齡適用的公設,開價單坪18~20萬,推出3房828~838萬的廣告戶,目前銷售進度約8成。
還有透天產品「鐏玥」,步行至火車站後站僅約100米,規劃建坪72~82坪,外牆採花崗岩設計,總價1688萬;另外,瀧御建設的「幸福天光」分為大樓區與透天區,基地距離火車站後站約400公尺距離,全案已進入內裝工程,預計在明年第一季完工,目前主力在61~62坪的透天產品,訴求可客製室內格局。
|工業區周邊建案 推廣告戶與包租方案位新竹工業區西側的「米蘭時尚2」於近日公開,規劃1+1~2房,距離中華公園約120公尺;「富來樂」則主打防水保固5年、結構保固10年,推出廣告戶每坪16.9萬起及雙套房兩年包租方案,銷售進度約5成;而「美麗人生」則已進行外飾工程,每坪單價15.6~19萬,銷售進度已達8成。至於東側,大樓案「大清至寶」,訴求學區第一排與大面積中庭,推...
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