台中龍井「中科太兆」房價1坪飆10萬登全台第2!北屯烏日起 ... | 台中監視器地圖
2022年9月14日—...其中台中市龍井1坪漲10.1萬元,漲幅46%,躍居全台第二高;...年營收達1兆352.32億元,成為「兆元園區」,帶動中部產業升級與經濟發展。
台灣房屋根據實價登錄資料,比較全台各鄉鎮市區2022上半年與2021下半年預售屋漲幅,其中台中市龍井1坪漲10.1萬元,漲幅46%,躍居全台第二高;而北屯則以37.6%、烏日30.1%分奪全台第五名、第八名。觀察這三區有中部科學園區加持,顯示科學園區已成區域房市的護國神山,讓它們躍居預售房市熱區。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說,全台之冠新竹縣新埔鎮,漲幅46.3%、第三名新竹縣竹東鎮價揚43.8%,都是竹科概念區。
科學園區挾帶「三多」紅利,第一,就業買盤多,創造豐厚剛性需求;第二,居民收入多,產業待遇佳,強化購買力;第三,公建規劃多,注入強勁成長動能。
圖/中部科學園區2021年營收達1兆352.32億元,成為「兆元園區」。中科管理局提供。
中部科學園區成立19年,引進235家高科技廠商、計畫投資額達2兆4000億元、創造逾5萬3400人就業,2021年營收達1兆352.32億元,成為「兆元園區」,帶動中部產業升級與經濟發展。
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[1]台灣房屋根據實價登錄資料發現,龍井區預售屋平均單價,從2021下半年的22萬元,來到2022上半年飆升至32.1萬元,漲幅達46%;北屯區則從33.8萬元竄升到46.5萬元,漲幅達37.6%;烏日區也從27.8萬元上揚到36.2萬元,漲幅達30.1%。
對此,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,實價登錄2.0上路後,預售屋交易改為每戶簽約30日內即時登錄,交易揭露縮短到2、3個月,也因此若新案先申報高價戶別,民眾就易忽略全案平均行情,進而產生追高心理推升房價。
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