竹科人瘋買房! 新竹新埔預售屋「半年飆漲46.3%」 | 台中監視器地圖
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2022年9月13日—預售屋的驚人漲勢,一來反映當地的市場近況,二來也與實價登錄2.0的政策變動有關。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,實價登錄2.0上路後,預售屋 ...
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根據實價登錄資料,台灣房屋比較全台各鄉鎮市區今(2022)年上半年與去(2021)年下半年的預售屋漲幅,其中有4個地區大漲4成以上,全台冠軍為新竹縣新埔鎮,平均單價從21.4萬元漲到31.3萬元,漲幅高達46.3%,其次則為台中市龍井區、新竹縣竹東鎮、苗栗縣頭份鎮。在這些地區中,新埔、竹東與頭份,都位於竹科園區所在的竹苗地區,使「竹科概念區」躍居全台最會漲的預售房市熱區。
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台灣房屋觀察,漲最多的前10名鄉鎮市區,全位在科園加持的縣市,比如中科重鎮的台中市,就有龍井、北屯、烏日搶下第二名、第五名與第八名;雙北唯一進榜士林區,亦有北士科話題挹注;南部漲最多的橋頭、楠梓與安南,也各自有南科的橋頭園區、高雄第三園區及台南園區力挺,顯示大型科園已成為區域房市的護國神山。更多新聞:朋友出遊「停車費全讓駕駛付」女友氣炸 網不挺揪這點:太小氣[2]
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,大型科園挾帶「三多」紅利。第一「就業買盤多」,創造豐厚剛性需求;第二「居民收入多」,產業待遇佳,強化購買力;第三「公建規劃多」,增添區段建設遠景,為區域房市注入強勁成長動能。以竹科為例,新竹園區目前就業人數逾14萬人,竹南園區亦有近1.4萬名員工,且據財政部最新綜所稅資料顯示,新竹市、新竹縣的平均每戶年所得,分別達135.9萬元、124.8萬元,均居全台前三名,區域房市可謂「人財兩得」,也讓周邊房價基期相對低的地區,漲幅領先全台。
預售屋的驚人漲勢,一來反映當地的市場近況,二來也與實價登錄2.0的政策變動有關。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,實價登錄2.0上路後,預售屋交易從過去的結案後整批登錄,改為每戶簽約30日內即時登錄,所以高價交易揭露的時間差,從以往的2、3年縮短到了2、3個月,也因此若新案先銷售高價戶別並申報,民眾就容易因看到高價資訊,忽略全案的平均行情,進而產生追高心理推升房價。更多新聞:早餐店大冰奶「每喝必拉」?他曝光杯蓋網嚇傻:原來秘方在這[3]
此外,由於預售屋即時...
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