首購、中科族流向「海線四雄」 預售新案價格3年1衝3奔4 | 台中監視器地圖
2022年11月16日—看好人口紅利及建設利多,明年包含首度進軍台中沙鹿區的龍寶建設,以及久樘開發、富宇建設、新業建設、鴻豫建設等接下來也都有推案計畫,市場預估單價站穩 ...
根據實價登錄資訊顯示,近一年來海線四區預售案中的最高成交價,分別是清水「富宇大悦」的每坪32萬元、梧棲「精銳錦」的每坪34萬元、沙鹿「久樘晶漾天鵝」的每坪36萬元,以及龍井「國聚之璟」的每坪44萬元。
至於引進整棟日系書店「TSUTAYA BOOKSTORE」的梧棲百億大案「聯悦馨」,找來日本知名建築師團紀彥設計外觀,今年9月公開銷售至今,實價登錄就已經揭露262筆,最高成交價更是來到每坪35.3萬元,銷售成績不俗,也成功帶動海線區域房市買氣與賞屋人氣。
在當前市區新案動輒4~5字頭的情況下,沙鹿房價相較CP值高出不少。王鈞生攝
有巢氏房屋沙鹿鎮南言道加盟店協理黃崑鋒說:「以海線核心沙鹿來看,地理位置絕佳,鄰近中科、距離市區西屯區也僅需要10多分鐘,在當前市區新案動輒4~5字頭的情況下,相較CP值高出不少,因此深受首購族或中科年輕員工關注,短短3年建案開價就從1字頭衝上3字頭。」
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,最近幾年在比價效應下,房價相對親民的海線便成為了許多台中首購族、小資族的置產首選,且預估伴隨台中國際機場、特五號道路、捷運藍線、台中港科技產業園區、三井台中港Outlet第二期、台中海生館等重點建設的啟動與興建,有望磁吸更多就業人口湧入海線,帶動房市穩健走揚。
看好人口紅利及建設利多,明年不少品牌建商搶進海線。王鈞生生攝
看好人口紅利及建設利多,明年包含首度進軍台中沙鹿區的龍寶建設,以及久樘開發、富宇建設、新業建設、鴻豫建設等接下來也都有推案計畫,市場預估單價站穩3字頭、甚至有望上看4字頭。
如明年新業建設位於正英路新案,規模基地近兩千坪,興建地上15樓,主力2-3房,目前正在申請建照,預計上半年推出,單價估3字頭,規模最大。
對於預售...
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