海線4雄最高實登一次看在地人曝:沒想過有這一天! | 台中監視器地圖
2022年11月16日—(台中,海線,沙鹿,梧棲,清水,龍井,房價,房市,龍寶,新業,精銳,鴻豫,聯悦)...在海線走挑的蔡小姐說:「從來沒想過海線有一天會有超過3字頭單價的建案, ...
▲台中海線4雄的房價節節高升,也讓在地人驚呼:沒想過會有這一天!(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
過去台中在地人有句俗諺「買房買不過台61」,一句話顯示過去台中海線為相對不受市場歡迎,但隨著時間變化,中科進駐、台中港科技產業園區的投資以及離岸風電企業的帶動,海線4雄的房價節節高升,也讓在地人驚呼:沒想過會有這一天!
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根據市調指出,目前海線區域房屋均價約落在2字頭,不過部分新案成交價已經來到每坪32~36萬元,而令人意外的龍井區,出現每坪約45萬元的高單價成交。住在外埔區,但都在海線走挑的蔡小姐說:「從來沒想過海線有一天會有超過3字頭單價的建案,過去2年時間,在地人認為2字頭已經是很極限的房價了!」
▲2022年海線四雄預售案中的最高成交價已經站穩3字頭,最高甚至要叩關45萬元。(圖/記者陳筱惠攝)
蔡小姐還說:「以前是海線人擠到市區買房子,可是最近都是市區人擠到海線買房,雖然投資性質居多,但這也代表海線有這個潛力。」
根據實價登錄資訊顯示,2022年海線四雄預售案中的最高成交價,分別是梧棲「聯悦馨」的每坪35.3萬元、清水「長虹天韻」的每坪35.5萬元、沙鹿「久樘晶漾天鵝」的每坪36.4萬元,以及龍井「國聚之璟」的每坪44.9萬元。讓海線新案開價都已經站穩3字頭。
▲2022年海線地區預售案最高成交價。
海線房仲黃崑鋒指出,以沙鹿近年來房價觀察,受惠中科的帶動迎來一波房市爆發期,短短3年建案開價就從1字頭衝上3字頭,「由於沙鹿地理位置絕佳,鄰近中科、距離市區西屯區也僅需要10多分鐘,在當前市區新案動輒4~5字頭的情況下,深受首購族或中科年輕員工關注,成為未來區內購屋剛需的主力。」
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